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En las reformas del hogar el diagnóstico de la madera es clave

En las reformas del hogar el diagnóstico de la madera es clave

En ITM Tratamientos somos conscientes de la importancia de realizar un diagnóstico de la madera cuando se va a hacer reformas del hogar

El diagnóstico de la madera que tenemos en el hogar es un paso fundamental que debemos dar de manera previa a acometer reformas en nuestro hogar. Y es que es conveniente conocer el estado en que se encuentra cada uno de ellos para valorar si se puede contar con ellos en la nueva vivienda o hay que intervenir (y en el peor de los casos eliminarlos) porque se encuentre afectado por algún insecto xilófago. Esto es especialmente importante en los casos de las vigas de madera, pues soportan la estructura del edificio y cualquier pérdida de densidad o de composición puede hacer que la vivienda se venga abajo.

Reformas del hogar

 

de que esta situación puede darse, especialmente cuando las viviendas que se quieren reformar tienen muchos años, se encuentran en espacios donde se han visto expuestos a la llegada de colonias de hongos, carcomas o termitas, entre otros insectos; o cuando hace mucho tiempo (en algunos casos nunca) se le ha realizado un estudio a la madera (por lo que tampoco se le ha podido preparar para evitar los ataques).

 

Diagnóstico de la madera: Qué es y cómo se hace

El diagnóstico de la madera es, como su propio nombre indica, un estudio que se realiza sobre los elementos de este material que hay en nuestra vivienda.

 

Deben hacerlo personas especialistas en todo tipo de maderas utilizando para ello material específico y herramientas precisas que puedan detectar la existencia de alguna colonia en su interior.

  

Y es que, hay que recordar, los insectos xilófagos y los hongos de pudrición nos invisibles a nuestra vista. Y es ruido que realizan al devorar la madera es, casi siempre, inaudible a nuestros oídos. De ahí que se requiera instrumental que nos permita llegar hasta el interior de la madera sin necesidad de quebrarla. Es lo que se denomina técnica de ensayo no destructiva.

Mediante este estudio los profesionales de la madera valorarán aspectos tan diferentes como:

  • La densidad de los elementos de madera que hay en la vivienda.
  • Qué grado de elasticidad tiene el tipo de madera del que están fabricados.
  • Estimarán el módulo de rotura de la madera.
  • Estimarán cuál es su resistencia mediante la aplicación de técnicas visuales.
  • Valorarán el estado de degradación en el que se encuentra la madera empleando técnicas acústicas y el empleo de un fibroscopio.

Finalmente

Con todo ello elaborarán un informe que te será entregado y que es conveniente entregues también a la persona que se vaya a encargar de la reforma para que valore su inclusión o no en el proyecto final.

En caso de que la afectación por plaga sea pequeño, te aconsejaremos en ese mismo informe la mejor manera de sanear la madera para que puedas seguir contando con ella en tu proyecto de hogar.

Así pues, si has adquirido una vivienda con elementos estructurales de madera y quieres llevar a cabo una reforma.

Recuerda que es muy importante llevar a cabo un diagnóstico del estado en que se encuentra esa madera.

Al igual que no harías una vivienda sobre un terreno movedizo, reformas una vivienda con vigas de madera afectadas por una plaga sería el equivalente a estar tirando el dinero.

Así que, no te lo pienses dos veces y llámanos. En ITM Tratamientos estaremos encantados de hacer este estudio y de darte todos los datos que necesites sobre su estado y particularidades. E incluso te aconsejaremos sobre la mejor forma de ayudarle a prevenir posibles ataques de carcoma, hongos e incluso de termitas.

 

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10 Tips para evitar termitas en tu casa

Las termitas son insectos que se asientan en tu vivienda casi sin que te des cuenta. Cuando reparas en su presencia suele ser demasiado tarde, ya que por lo general han terminado con todos los elementos de madera que hay en tu hogar. Si quieres evitar esta situación te recomendamos que sigas algunos de estos 10 tips para evitar termitas en tu casa. Presta atención a cada uno de ellos porque puede hacer que estos voraces xilófagos no consigan su propósito:

 

  1. ¿Conoces el tipo de madera que hay en tu hogar? Las termitas suelen preferir la madera blanda a cualquier otra variedad. Por eso, en caso de que tengas este tipo de madera en las estructuras de tu casa o mobiliario conviene que las protejas con tratamientos específicos para las termitas. 

 

Esto no significa que no haya que proteger otro tipo de maderas, pero sí que las posibilidades de sufrir un ataque son menores. Además, también es recomendable que el tratamiento elegido para proteger la madera se revise y aplique de manera periódica para evitar que se produzcan fisuras en la superficie por la que estos insectos puedan pasar al interior de la madera.

 

  1. Realiza inspecciones periódicas. Si tu vivienda tiene vigas o cualquier elemento estructural de madera, lo mejor es que realices revisiones periódicas de su estado. De esta manera detectaremos cualquier ataque y será más fácil parar la plaga.

 

  1. Revisa los elementos en los que pueden encontrarse termitas. Hay elementos de una vivienda por las que las termitas pueden pasar al interior de la misma. Estos son: los respiraderos, las bajantes, los pórticos y las rampas, entre otros muchos. Chequea el estado en que se encuentran de manera atenta para detectar la presencia de individuos de colonias de termitas. Si puedes elegir su colocación mientras construyes tu vivienda, mejor que estén separados de la tierra.

 

  1. Procura que exista una correcta canalización del agua. Es conveniente que el agua de la lluvia que recibe tu vivienda sea canalizada hasta lugares alejados de sus paredes. De esta manera estaremos evitando la concentración de humedad y la proliferación o llegada de los insectos.

 

  1. Revisa periódicamente el estado en que se encuentran los grifos de la vivienda. Igual con las tuberías.
  2. Las plantas trepadoras pueden ser un canal de entrada de los xilófagos a nuestro hogar. En caso de que tengamos jardín es conveniente evitar que las plantas escalen por la fachada de la misma. Y es que si la variedad de planta que hemos escogido tiene unas raíces muy fuertes y grandes podemos estar facilitando un camino de llegada a las termitas que acabarán entrando en el interior de nuestra vivienda.

 

  1. Almacena la madera lejos de la casa. En caso de tener chimenea, paellero, etc y usar habitualmente leña, es mejor no almacenarla junto a la casa para evitar que se propague una plaga de termitas a nuestro hogar por culpa de un tronco infectado. 

 

  1. Tratar las estructuras de madera de jardines y porches. Si tenemos elementos de madera en nuestro jardín, mejor adquirirlas ya tratadas o impregnarlas en productos que eviten el ataque de las termitas, pues pueden ser un foco de termitas o carcoma. 

 

  1. Evitar la presencia de árboles muertos o tocones. Son un imán para las termitas. Tendremos cuidado en caso de que existan esos elementos en las cercanías de nuestro hogar. 

 

  1. Reducir al mínimo los sistemas de riego en exterior, que producen bolsas de humedad que con altas temperaturas favorecen la llegada de los xilófagos.

En ITM tratamientos de la madera somos especialistas en la detección y el tratamiento de todo tipo de insectos xilófagos. Llevamos años trabajando en este sentido, por lo que cualquier tipo de infestación podemos localizarla y tratarla rápidamente. Así que si tienes o vas a comprar una casa vieja para reformar o una casa de segunda mano, puedes llamarnos y haremos las inspecciones necesarias para que puedas entrar a vivir sin problemas.

 

Nosotros realizaremos un estudio del estado en que se encuentran los elementos de madera que se encuentran, tanto entre el mobiliario como en la estructura del edificio y te entregaremos un diagnóstico profesional y personalizado. En caso de que se encuentren termitas te ofreceremos la solución más adecuada para tu caso.

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5 aspectos antes de comprar una casa

5 aspectos antes de comprar una casa

Debemos prestar atención a estos aspectos a revisar

Estos 5 aspectos antes de comprar una casa pueden ayudarnos a hacernos una idea del estado real en que se encuentra. Especialmente si se trata de una casa usada, de segunda mano o antigua.

En ITM tratamientos de la Madera te proponemos que revises los siguientes 5 aspectos que consideramos especialmente relevantes para saber si debes o no comprar una casa. 

Los 5 aspectos a revisar antes de comprar una casa son:

  1. Revisar el estado en que se encuentran los suministros básicos de la casa. En este sentido es importante prestar atención a la instalación de la luz, del gas (si lo tiene), del agua… De esta manera sabremos si debemos invertir dinero antes de entrara a vivir en ella. Si el dueño de la casa afirma que ha llevado a cabo reformas, solicita las facturas de la misma para tener constancia de que la información aportada es verdadera. 

En caso de que la vivienda cuente con elementos de madera (estructurales o no) debemos fijarnos en el estado en que se encuentran. Presta atención a la superficie de la madera. Si tiene agujeros o ves serrín cerca, podría haber sufrido o estar sufriendo el ataque de una plaga. Pregunta al propietario o solicita un informe de su estado a esta persona.

  1. Visitarla a diferentes horas del día para saber si la casa es luminosa u oscura; si se encuentra en una localización ruidosa o silenciosa; si soporta mucho tráfico o no; etc. De esta forma podrás conocer aspectos que en una primera visita se te hayan pasado desapercibidos. En este sentido también es interesante que hables con los vecinos. Ellos te darán mucha información sobre el ambiente que rodea la vivienda o los problemas que pueda presentar el inmueble, si es que existen.

 

  1. Acudir al Registro de la Propiedad para saber la titularidad de la vivienda, si tiene cargas económicas o no, los metros cuadrados que están escriturados, etc. El documento que debes pedir se denomina “Nota Simple” y cuesta muy poco dinero. En caso de que la persona que quiere vender la vivienda se haya separado o divorciado debe aportar la sentencia en la que se reconoce su única titularidad de la vivienda que quiere vender. De otra manera, podríamos estar cometiendo un delito sin saberlo.

 

  1. Consultar a la comunidad de propietarios si el piso o la casa tiene cuentas pendientes con ellos. Puedes llevarte una sorpresa muy desagradable en caso de que tenga cargas y tú compres el inmueble. Y es que serás tú quien deberá hacer frente a la deuda.

 

  1. Preguntar en el Ayuntamiento de la localidad y en la entidad fiscal de la Comunidad Autónoma a la que pertenece el estado en que se encuentra la vivienda en lo referente a pagos de impuestos. Recuerda que el Impuesto de Bienes Inmuebles se debe abonar anualmente y que antes de firmar el contrato de compraventa debe estar al día. Incluso si se trata de pagos fraccionados.

aspectos a revisar antes de comprar una casa

 

Estos son algunos de nuestros consejos para que la compra de una vivienda nos de sólo sorpresas positivas. Si la casa que vamos a adquirir es una casa antigua, o una casa de pueblo es muy posible que cuente con vigas o estructuras de madera. Si en estas estructuras de madera se detectan rastros de hongos o sospechamos que los elementos de madera de la vivienda han sufrido algún ataque de xilófagos, lo mejor es contactar con profesionales en la eliminación de este tipo de insectos. 

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